Bliźniak w Kłodawie

Klient zgłosił się, bo zależało mu na spokojnym przejściu przez całość, od weryfikacji nieruchomości po negocjacje. Dom przy ul. 3 Maja w Kłodawie od razu miał potencjał, ale trzeba było upewnić się, że wszystko faktycznie jest tak, jak wygląda na pierwszy rzut oka.

Analiza nieruchomości i pierwsze spotkanie

Bliźniak, który klient miał na oku, był świeżo wykończony i oferował naprawdę dobry stosunek ceny do metrażu. Kłodawa to lokalizacja, która w ostatnich latach mocno zyskuje - szybki wyjazd w stronę obwodnicy i dużo terenów zielonych sprawiają, że coraz więcej osób przenosi się tu z Trójmiasta. Na miejscu sprawdziłem stan techniczny budynku, wykonanie instalacji oraz jakość wykończenia, bo przy domach te elementy są kluczowe. Przeanalizowałem też najbliższe otoczenie i plany rozwoju okolicy - to ma znaczenie dla przyszłej wartości nieruchomości.

Weryfikacja dokumentów i kwestii prawnych

Przed podjęciem decyzji przejrzałem całą dokumentację: pozwolenie na budowę, odbiory, księgę wieczystą, media oraz uregulowanie działki.
Bliźniaki często mają zawiłe tematy związane z granicami działek, współdzielonymi instalacjami albo służebnościami - tutaj trzeba było to wszystko spokojnie zweryfikować.
Dzięki temu klienci mieli jasność, że nie będzie niespodzianek po zakupie.
Dodatkowo omówiliśmy koszty utrzymania i potencjalne ryzyka związane z dalszą zabudową terenu.

Negocjacje i ustalanie warunków

Po przejściu przez techniczne i prawne aspekty przyszedł czas na rozmowy.
Wynegocjowałem korzystniejsze warunki cenowe oraz doprecyzowałem kwestie dotyczące przekazania domu, gwarancji i drobnych poprawek i warunków wydania kluczy.
Dla klienta kluczowe było bezpieczeństwo i brak pośpiechu - dlatego dopilnowałem, aby wszystkie ustalenia znalazły się w umowie.To pozwoliło przejść do finalizacji transakcji bez zbędnego stresu.

Finalizacja zakupu i przekazanie

Gdy już wszystko było ustalone, skoordynowałem podpisanie umowy u notariusza i pilnowałem kompletności dokumentów. Proces przebiegł sprawnie, bez opóźnień i bez komplikacji, które często pojawiają się przy domach. Po przekazaniu kluczy dopilnowałem jeszcze formalności związanych z mediami - tak, żeby klient mógł od razu zacząć urządzać swoje nowe miejsce.
To była jedna z tych realizacji, w których dobra komunikacja i spokojne tempo zrobiły całą robotę.

Podsumowanie realizacji

• Lokalizacja: Kłodawa, ul. 3 Maja
• Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej
• Zakres współpracy: analiza nieruchomości, weryfikacja dokumentów, negocjacje, pełne wsparcie przy zakupie
• Efekt: bezpieczny zakup, dobre warunki cenowe, spokojna finalizacja
• Klient: osoba prywatna szukająca domu w spokojnej okolicy blisko Trójmiasta
• Ciekawostka: Kłodawa leży poza strefą nadgraniczną, więc obcokrajowcy mogą kupić tutaj nieruchomość bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.
  

Skontaktuj się

Maciej Szwałek
Agent ds. nieruchomości – Trójmiasto i okolice
📧 biuro@maciejszwalek.com
📱 697 122 110