Rumia ul. Gierosa - do remontu, sprzedane w tydzień

Nie każde mieszkanie musi błyszczeć, żeby sprzedało się szybko.
Ta realizacja pokazuje, że liczy się strategia, zaangażowanie i dobra komunikacja – nawet w trudnych sytuacjach rodzinnych.

Opis nieruchomości

Mieszkanie przy ulicy Gierosa w Rumii wymagało kapitalnego remontu.
Stan techniczny nie był zachęcający, ale lokalizacja miała potencjał, który warto było odpowiednio pokazać.
Właścicielami byli trzej bracia, którzy odziedziczyli nieruchomość w spadku.
Co ważne – jeden z nich przebywał w Irlandii i nie mógł pojawić się na miejscu.

Sytuacja wyjściowa

Właściciele wrócili do mnie po raz drugi – wcześniej współpracowaliśmy przy sprzedaży ich mieszkania na ul. Subisława, co zakończyło się pełnym sukcesem.
Tym razem prosili o kompleksowe poprowadzenie całej transakcji, tak by nie musieli martwić się formalnościami ani koordynacją między sobą.

Kontakt otrzymałem tuż przed świętami.
Zależało im na szybkiej sprzedaży, a mimo końcówki roku udało się wszystko zorganizować błyskawicznie – od dokumentów po prezentacje mieszkania.

Co zrobiłem

Zająłem się całą organizacją od strony formalnej i sprzedażowej.

Krok po kroku:

• pomogłem uzyskać apostille i pełnomocnictwo do sprzedaży dla jednego z braci,
  
• ustaliłem zasady współpracy pomiędzy wszystkimi współwłaścicielami,
  
• przygotowałem ofertę i przeprowadziłem prezentacje mieszkania,
  
• opracowałem strategię sprzedaży pod klienta inwestycyjnego – osobę szukającą nieruchomości do remontu.
  

W efekcie już po tygodniu od publikacji oferty znalazłem klientkę gotową do zakupu.
Negocjacje zakończyły się sukcesem – sprzedaż odbyła się z ceną o 20 000 zł wyższą, niż zakładali właściciele.

Efekt końcowy

Finalizacja transakcji odbyła się w Sylwestra, dokładnie w ostatni dzień roku.
Jeszcze przed świętami właściciele poprosili mnie o pomoc, a dwa tygodnie później siedzieliśmy razem u notariusza, podpisując umowę sprzedaży.

Trzej bracia zgodnie podpisali wszystkie dokumenty, każdy z nich był zadowolony z efektu i z przebiegu współpracy.
To przykład, że nawet skomplikowane sprawy spadkowe można przeprowadzić szybko, spokojnie i z korzyścią dla wszystkich stron – nawet w czasie, gdy większość myśli już o nowym roku.

Podsumowanie realizacji

• Lokalizacja: Rumia, ul. Gierosa
  
• Stan mieszkania: do kapitalnego remontu
  
• Liczba współwłaścicieli: 3 braci (jeden za granicą)
  
• Czas sprzedaży: 7 dni
  
• Data finalizacji: 31 grudnia (Sylwester)
  
• Rezultat: +20 000 zł względem oczekiwań, pełna satysfakcja klientów
  

Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania, nawet takiego, które wymaga remontu lub ma złożoną sytuację prawną – warto porozmawiać.
Pomagam znaleźć rozwiązania tam, gdzie inni widzą problem.

Skontaktuj się

Maciej Szwałek
Agent ds. nieruchomości - Trójmiasto i okolice
📧 biuro@maciejszwalek.com
📱 +48 697 122 110
Profesjonalny. Skuteczny. Zaangażowany.