Morena - Klient znaleziony w tydzień

Czasem sukces sprzedaży to nie przypadek, a efekt doświadczenia, znajomości rynku i dobrej bazy klientów.
Ta realizacja to idealny przykład – mieszkanie inwestycyjne na Gdańskiej Morenie, które znalazło nowego właściciela w zaledwie tydzień.

Opis nieruchomości

Trzypokojowe mieszkanie położone przy ulicy Matuszewskiego na Gdańskiej Morenie, w budynku z Wielkiej Płyty, było nieruchomością o dużym potencjale.
Lokal należał do klientów, z którymi już wcześniej współpracowałem – posiadali je jako mieszkanie inwestycyjne przeznaczone na wynajem i zdecydowali się na sprzedaż.
Zależało im na tym, żeby połączyć dobrą cenę z rozsądnym czasem sprzedaży.

Sytuacja wyjściowa

Z właścicielami spotkaliśmy się w mieszkaniu, obejrzeliśmy je dokładnie, omówiliśmy strategię i warunki współpracy.
Od razu wiedziałem, że to oferta, która może szybko znaleźć nabywcę – takie mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów.

Pierwszy krok? Uderzyłem bezpośrednio do mojej bazy klientów.
Miałem siedmiu aktywnych klientów poszukujących podobnych mieszkań inwestycyjnych – gotowych do działania.
W ciągu dwóch dni po rozpoczęciu sprzedaży miałem już pełną listę osób chętnych do obejrzenia nieruchomości.

Co zrobiłem

Wiedząc, że mieszkanie ma status spółdzielczo-własnościowy bez księgi wieczystej, dopasowałem komunikację i strategię do odpowiedniej grupy odbiorców.
Tego typu nieruchomości można sprzedać bez przeszkód wśród obywateli polskich, jednak kupujący spoza Polski – np. z Ukrainy, Białorusi czy Rosji – potrzebują dodatkowego pozwolenia MSWiA.

Dlatego w pierwszej kolejności skupiłem się na klientach, którzy mogli kupić to mieszkanie bez dodatkowych formalności, a jednocześnie byli zainteresowani inwestycją w Trójmieście.
Przygotowałem profesjonalną ofertę, zorganizowałem szybkie prezentacje i w ciągu kilku dni pojawiło się kilku poważnych kupujących.

Jedna klientka wykazała największe zaangażowanie i ostatecznie to właśnie ona zdecydowała się na zakup.

Kredyt i formalności

Transakcja miała jeszcze jeden istotny element – klientka kupowała mieszkanie na kredyt hipoteczny.
W przypadku mieszkań spółdzielczo-własnościowych bez księgi wieczystej, bank wymaga jej założenia przed podpisaniem umowy kredytowej.

Dopilnowałem więc wszystkich formalności związanych z przygotowaniem dokumentów, złożeniem wniosku o założenie księgi wieczystej i kontaktem z bankiem oraz notariuszem.
Dzięki dobrej koordynacji wszystkich stron – udało się przeprowadzić transakcję sprawnie i bez żadnych opóźnień.

Efekt końcowy

Od momentu rozpoczęcia sprzedaży do znalezienia klientki minął zaledwie tydzień.
Właściciele byli bardzo zadowoleni – udało się uzyskać satysfakcjonującą cenę i sprzedać mieszkanie szybciej, niż zakładaliśmy.

To kolejny przykład, że dobra baza klientów, szybka reakcja i znajomość rynku inwestycyjnego potrafią zrobić różnicę.

Podsumowanie realizacji

• Lokalizacja: Gdańsk Morena, ul. Matuszewskiego
  
• Typ budynku: Wielka Płyta
  
• Liczba pokoi: 3
  
• Status prawny: spółdzielczo-własnościowe, bez księgi wieczystej
  
• Czas znalezienia kupca: 7 dni
  
• Rezultat: szybka sprzedaż, satysfakcjonująca cena, pełne dopięcie formalności kredytowych
  

Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania inwestycyjnego lub chcesz sprawdzić, jaka strategia sprawdzi się w Twoim przypadku – skontaktuj się ze mną.
Znajdę kupca szybciej, niż myślisz.

Skontaktuj się

Maciej Szwałek
Agent ds. nieruchomości - Trójmiasto i okolice
📧 biuro@maciejszwalek.com
📱 +48 697 122 110
Profesjonalny. Skuteczny. Zaangażowany.